Área 05 · Área mercantil
Servicios Mercantiles
Contratos de alquiler hechos a su medida.
Para propietarios, inquilinos y negocios que van a alquilar un local comercial o una vivienda y quieren un contrato que les proteja.
Qué llevamos
Trámites de esta área
Redactamos contratos mercantiles de locales comerciales y contratos de alquiler de viviendas adaptados a las necesidades concretas de cada cliente, no un modelo genérico rellenado a toda prisa. Cuidamos que cada cláusula recoja lo que las partes han acordado y proteja sus intereses, y le explicamos el contrato antes de la firma.
Redacción de Contratos Mercantiles de Locales Comerciales y de Alquiler de Viviendas
Elaboramos contratos mercantiles adaptados a las necesidades específicas de nuestros clientes, incluyendo contratos de alquiler de locales comerciales y viviendas, asegurando que todas las cláusulas protejan los intereses de las partes involucradas.
Situaciones habituales
Casos típicos
Situaciones que atendemos a menudo. Un buen contrato evita discusiones que nadie quiere tener después.
Primer alquiler de un piso
Es propietario, va a alquilar su vivienda por primera vez y quiere un contrato claro para las dos partes.
Apertura de un negocio
Va a abrir una tienda o una oficina y necesita el contrato del local antes de empezar las obras.
Local alquilado a una empresa
Alquila un local a una sociedad o a un profesional y quiere saber qué obligaciones fiscales trae consigo.
Cómo trabajamos
Del primer contacto al trámite presentado
- Paso 1
Nos cuenta el acuerdo
- Paso 2
Reunimos los datos
- Paso 3
Redactamos el contrato
- Paso 4
Revisión y firma
Documentación
Documentación que le pediremos
Lo habitual para un contrato de alquiler. Antes de la cita le confirmamos la lista exacta de su caso.
- DNI, NIE o NIF de todas las partes
- Si firma una sociedad, sus datos y los poderes de quien la representa
- Escritura o nota simple del inmueble y su referencia catastral
- Las condiciones acordadas: renta, duración, fianza y garantías
- El uso que se dará al inmueble: vivienda o actividad concreta
Calendario
Próximos plazos del área en 2026
Son las fechas del calendario del contribuyente de la Agencia Tributaria. Al empezar revisamos con usted qué modelos le corresponden según su actividad.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Redactan contratos de alquiler de vivienda?
Sí. Redactamos contratos de alquiler de viviendas adaptados a lo que han acordado propietario e inquilino.
¿Y contratos de locales comerciales?
También. Los contratos mercantiles de locales comerciales son parte del área, tanto si usted alquila como si es quien va a abrir el negocio.
¿Qué tengo que tener decidido antes de pedir el contrato?
Quién alquila y a quién, qué inmueble, la renta, la duración y la fianza. Si falta algo, lo cerramos juntos en la primera cita.
¿El contrato es un modelo o se adapta a mi caso?
Se adapta. Cada contrato se redacta según las necesidades concretas de las partes y el uso del inmueble.
Voy a alquilar un local a una empresa. ¿Tiene consecuencias fiscales?
Puede tenerlas: el alquiler de locales puede llevar retenciones que se declaran cada trimestre con el modelo 115. Lo revisamos con el área fiscal.
¿Hace falta pedir cita?
Sí, trabajamos con cita previa. Puede pedirla por teléfono, por correo electrónico o desde la página de contacto de esta web, y así le atendemos con el tiempo que su caso necesita.
¿Me pueden atender en catalán?
Sí. Atendemos en castellano y en catalán: puede escribirnos, llamarnos o venir al despacho en el idioma que prefiera de los dos.
Otras áreas
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¿Es su caso? Hablemos.
Pida cita y le confirmamos antes qué documentación traer.