Àrea 05 · Àrea mercantil
Serveis Mercantils
Contractes de lloguer fets a mida.
Per a propietaris, llogaters i negocis que llogaran un local comercial o un habitatge i volen un contracte que els protegeixi.
Què portem
Tràmits d'aquesta àrea
Redactem contractes mercantils de locals comercials i contractes de lloguer d'habitatges adaptats a les necessitats concretes de cada client, no un model genèric emplenat de pressa. Vetllem perquè cada clàusula reculli el que les parts han acordat i protegeixi els seus interessos, i us expliquem el contracte abans de la signatura.
Redacció de Contractes Mercantils de Locals Comercials i de Lloguer d'Habitatges
Elaborem contractes mercantils adaptats a les necessitats específiques dels nostres clients, incloent-hi contractes de lloguer de locals comercials i habitatges, assegurant que totes les clàusules protegeixin els interessos de les parts involucrades.
Situacions habituals
Casos típics
Situacions que atenem sovint. Un bon contracte evita discussions que ningú no vol tenir després.
Primer lloguer d'un pis
Sou propietari, llogareu el vostre habitatge per primera vegada i voleu un contracte clar per a les dues parts.
Obertura d'un negoci
Obrireu una botiga o una oficina i necessiteu el contracte del local abans de començar les obres.
Local llogat a una empresa
Lloqueu un local a una societat o a un professional i voleu saber quines obligacions fiscals comporta.
Com treballem
Del primer contacte al tràmit presentat
- Pas 1
Ens expliqueu l'acord
- Pas 2
Reunim les dades
- Pas 3
Redactem el contracte
- Pas 4
Revisió i signatura
Documentació
Documentació que us demanarem
L'habitual per a un contracte de lloguer. Abans de la cita us confirmem la llista exacta del vostre cas.
- DNI, NIE o NIF de totes les parts
- Si signa una societat, les seves dades i els poders de qui la representa
- Escriptura o nota simple de l'immoble i la seva referència cadastral
- Les condicions acordades: renda, durada, fiança i garanties
- L'ús que es donarà a l'immoble: habitatge o activitat concreta
Calendari
Propers terminis de l’àrea el 2026
Són les dates del calendari del contribuent de l’Agència Tributària. En començar revisem amb vosaltres quins models us corresponen segons la vostra activitat.
Preguntes freqüents
El que més ens pregunten
Redacteu contractes de lloguer d'habitatge?
Sí. Redactem contractes de lloguer d'habitatges adaptats al que han acordat propietari i llogater.
I contractes de locals comercials?
També. Els contractes mercantils de locals comercials formen part de l'àrea, tant si lloqueu com si sou qui obrirà el negoci.
Què he de tenir decidit abans de demanar el contracte?
Qui lloga i a qui, quin immoble, la renda, la durada i la fiança. Si falta alguna cosa, ho tanquem junts a la primera cita.
El contracte és un model o s'adapta al meu cas?
S'adapta. Cada contracte es redacta segons les necessitats concretes de les parts i l'ús de l'immoble.
Llogaré un local a una empresa. Té conseqüències fiscals?
En pot tenir: el lloguer de locals pot comportar retencions que es declaren cada trimestre amb el model 115. Ho revisem amb l'àrea fiscal.
Cal demanar cita?
Sí, treballem amb cita prèvia. La podeu demanar per telèfon, per correu electrònic o des de la pàgina de contacte d'aquest web, i així us atenem amb el temps que el vostre cas necessita.
Em podeu atendre en català?
Sí. Atenem en català i en castellà: ens podeu escriure, trucar o venir al despatx en la llengua que preferiu de les dues.
Altres àrees
Àrees relacionades
És el vostre cas? Parlem-ne.
Demaneu cita i us confirmem abans quina documentació heu de portar.